Ακίνητα: Πως επηρεάζει η βραχυχρόνια μίσθωση την αγορά κατοικίας- Λύσεις για το πρόβλημα εξεύρεσης στέγης

Η ελληνική αγορά ακινήτων είναι σε άνοδο, τα ενοίκια παρουσιάζουν αύξηση, ενώ η βραχυχρόνια μίσθωση έχει επηρεάσει αρκετά τον κλάδο.

Ο Κώστας Χαϊδούτης, πρόεδρος ένωσης ιδιοκτητών ακινήτων Θεσσαλονίκης και αντιπρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, ο Άγγελος Σκιαδάς, πρόεδρος συλλόγου ενοικιαστών, η Εριφύλη Στεφανίδου Καθρέπτα, μεσίτρια και ο Θεοχάρης Τσόχας, πιστοποιημένος εκτιμητής στο μητρώο του Υπουργείου Οικονομικών μίλησαν στην εκπομπή «Τριτολογίες» για ζητήματα, όπως τα υψηλά ενοίκια, τα aribnb, αλλά και το πόσο εύκολα μπορεί σήμερα να βρει κανείς ένα καλό σπίτι.

«Θέλουν να μειωθούν τα ενοίκια, γιατί κανένας δεν επιδιώκει ένα υψηλό μίσθωμα, αλλά ένα σωστό ενοικιαστή που θα μπορεί να πληρώσει. Το πρόβλημα είναι ότι στην Ευρώπη μετά την πανδημία, είναι αυξημένο το πρόβλημα της στέγης, άλλαξαν οι συνθήκες, υπάρχει αυξημένη ζήτηση και όχι προσφορά. Υπάρχει μεγάλη μερίδα ενοικιαστών που από την πρώτη στιγμή μπαίνουν στα διαμερίσματα με πρωταρχικό μέλημα να μην πληρώσουν. Το υπουργείο έχει εξαγγείλει κάποια μέτρα, απλά δεν είναι άμεσα τα αποτελέσματά τους, το πρόγραμμα το νοικιάζω-ανακαινίζω δεν θα λύσει το πρόβλημα, είναι σε ένα βάθος τριετίας, αυτό που έχουμε προτείνει σαν ΠΟΜΙΔΑ, είναι ότι για όσα σπίτια ήταν ξενοίκιαστα μέσα στο 2023 και παραμένουν ακόμη και σήμερα αδιάθετα, αυτοί που θα επιλέξουν να τα εκμισθώσουν για τρία χρόνια, να μη φορολογηθούν για το εισόδημά τους από αυτή την εκμίσθωση, για τρία χρόνια, μιλάμε για σπίτια που έμεναν κενά», όπως ανέφερε ο κ.Χαϊδούτης.

«Δεν υπάρχουν κακοί ενοικιαστές, αυτοί που δεν πληρώνουν είναι επειδή τους αναγκάσατε εσείς , με τα υπερβολικά ενοίκια, και είναι πολύ μικρό ποσοστό αυτό. Όταν η ΠΟΜΙΔΑ λέει δεν υπάρχουν υψηλά ενοίκια, και λέει ότι οι ιδιοκτήτες θέλουν χαμηλά ενοίκια, πιστεύω ότι μιλάμε για άλλη χώρα. Είναι η νοοτροπία που έχει δημιουργηθεί στους ιδιοκτήτες, ότι τώρα που ανέβηκαν τα ενοίκια, είναι ευκαιρία να πιάσουμε την «καλή». Η μεγάλη αύξηση των ενοικίων οφείλεται στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, στη golden visa, αλλά κυρίως στην νοοτροπία των ιδιοκτητών που θέλουν σε ένα χρόνο να καλύψουν», ανέφερε ο Άγγελος Σκιαδάς.

«Δε φταίνε μόνο αυτά, η βραχυχρόνια μίσθωση εξαφάνισε τα σπίτια, και γι’ αυτό τα ενοίκια έχουν εκτοξευθεί, το όνειρο κάθε Έλληνα είναι να φτιάξει ένα επιτυχημένο Airbnb και να τριπλασιάσει το εισόδημά του. Δεν τα θυσιάζουν τα σπίτια τους εύκολα για ένα απλό μίσθωμα. Η Πάτρα αυτή τη στιγμή έχει μια εισροή ξένων κεφαλαίων -ισραηλινών, από Τούρκους-που αγοράζει μαζικά. Τον μέσο οικογενειάρχη ενδιαφέρει η τιμή ενός δυαριού τριαριού, αλλά πλέον ένα φοιτητικό δυάρι για παράδειγμα έχει εκτιναχθεί στα 650 ευρώ», είπε μεταξύ άλλων η κα.Εριφύλη Στεφανίδου Καθρέπτα.

«Σαν άνθρωποι της αγοράς υπάρχει ο αμείλικτος κανόνας της προσφοράς και της ζήτησης, είναι ο νόμος της αγοράς και η μόνη παρέμβαση που μπορεί να γίνει είναι στην αλλαγή της χρήσης των ακινήτων. Τα μέτρα που πάρθηκαν τώρα είναι φορολογικά, δραστικά μέτρα για να εξομαλυνθεί η αγορά ακινήτων, είναι να γίνουν παρεμβάσεις από την πολιτεία, που έχουν να κάνουν με τις χρήσεις», όπως ανέφερε ο Θεοχάρης Τσόχας.

​

www.ertnews.gr