Τι αλλάζει στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων

Αλλαγές στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων φέρνουν οι διατάξεις που ενσωματώθηκαν στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Οικονομικών. Ειδικότερα, οι αλλαγές αφορούν σε επιβολή πρόσθετων τελών, υποχρέωση σύστασης εταιρείας για όσους αξιοποιούν περισσότερα από δύο ακίνητα, αυστηροποίηση προστίμων καθώς και χρονικό όριο στη μίσθωση.

Χαρακτηριστικό του μεγέθους πλέον της προσφοράς της βραχυχρόνιας μίσθωσης στο τουριστικό προϊόν της χώρας είναι και ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών. Σύμφωνα με την Ετήσια Έκθεση Ελληνικού Τουρισμού του Ινστιτούτου του Συνδέσμου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΝΣΕΤΕ), η Ελλάδα τον Ιούλιο του 2023 διέθετε 212.199 καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης με 392.118 δωμάτια και 939.167 κλίνες. Τα μεγέθη αυτά αντιδιαστέλλονται με τις παραδοσιακές δομές φιλοξενίας, δηλαδή τα ξενοδοχεία, που αριθμούν 10.087 μονάδες με 443.835 δωμάτια και 885.624 κλίνες. Τα ξενοδοχεία, δηλαδή, υστερούν κατά 53.543 κλίνες.

Σύμφωνα με τα ισχύοντα οι ιδιοκτήτες πρέπει να δηλώνουν τις μισθώσεις τους μέχρι την 20η κάθε μήνα και να επιβάλουν επιπλέον χρέωση για ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων, δήλωσε στην ΕΡΤ3 ο Δημήτρης Καραγκούνης ιδιοκτήτης Εταιρείας Διαχείρισης Ακίνητων. Με το νέο νομοσχέδιο για τη βραχυχρόνια μίσθωση επιβαρύνεται η ενοικίαση με φόρο 13,5%, πρόσθεσε η Νατάσα Τρατσέλα Ιδιοκτήτρια ακινήτων βραχυχρόνιας & μακροχρόνιας μίσθωσης.

Υπάρχουν πλέον πολλά κλειστά καταστήματα κυρίως σε κεντρικούς δρόμους καθώς κάποιες φορές οι ιδιοκτήτες ζητούν αυξήσεις πάνω από 20% στο μίσθωμα , δήλωσε στην ΕΡΤ3 ο Νίκος Μανομενίδης, μεσίτης και Επίτιμος Πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κτηματομεσιτών. Γι’ αυτό θεωρώ ότι θα πρέπει να υπάρχει ανώτατο πλαφόν αύξησης των μισθωμάτων, πρόσθεσε.

www.ertnews.gr